Grondwerken/ Kelderbouw

De laatste voorbereidingen...

Na wat rondvraag kon ik 20 bouwhekken "op de kop tikken". Zo'n dingen kosten een "fortuin" als je ze nieuw moet kopen of huren. Natuurlijk "gaat voor niks de zon op"... Ik moest ze zelf bij desbetreffende persoon gaan ophalen. De hekken stonden nog rond een oud/bouwvallig huisje, helemaal dichtgegroeid met doornstruiken. Ik belde mijn vriend (Wouter) met de vraag of hij deze samen met mij kon ophalen. Op de avond van 11/04/2019 trotseerden we de doornen. Gelachen van ellende dat we deden! Na veel "ah, oei,ai's" en de hulp van een klein "graafmachine" hadden we ze eindelijk op de aanhangwagen liggen. OEF!!! De laatste job van de avond was om ze op de bouwgrond te gaan plaatsen(ondertussen was het al donker buiten). Een goede vriend (Steven) "snelde ons te hulp", en zo was mijn "werf" in een mum van tijd dichtgezet. Met de nodige verwondingen als souvenir. Het gezegde luid ''bloed, zweet en tranen''. Bedankt Wouter om samen met mij te "bloeden"!! Dat kunnen we ook weer afvinken.

Op zoek naar een bouwcontainer... Gelukkig duurde die zoektocht niet lang. Een aangetrouwde neef ( die tevens een bouwonderneming heeft) gaf mij er één in bruikleen. ( Bedankt Nico!)

Stap 4: uitzetten bouwlijnen/droogzuiging plaatsen/grondwerken

Het was tijd voor het uitzetten van de bouwlijnen en installeren van de droogzuiging. Na een eerdere grondboring kwamen we tot de conclusie dat het grondwater te hoog stond om zonder te werken. Echter stuitte we op het volgende "probleem". Er werd veengrond ontdekt. Wat is veengrond? Waarom zorgt dit mogelijks voor een probleem? veengrond is een grondsoort, die is opgebouwd uit gehumificeerd plantaardig materiaal ( Het traag afbreekbare deel van organische stof in de bodem). Deze natte, sponsachtige grondsoort is gevormd door afgestorven planten in moerassenen later bewaard gebleven onder natte, zuurstofarme omstandigheden. Door het ontnemen van water uit deze grond kan er mogelijks verzakking plaatsvinden. Blijkbaar was vroeger op de plaats van mijn bouwplek een grote vijver. Opassen geblazen dus! Ik zou niet willen dat mijn buurman zijn pas aangelegde tuin ineens als sneeuw voor de zon verdwijnt...

De droogzuiging mocht daardoor maar een zo kort mogelijke periode aan staan op de werf. Even alles organiseren met de aannemers, zodat alle te gebeuren werken netjes op elkaar aansluiten. Op 13/05/2019 werd de droogzuiging geplaatst.

17/05/2019

Vroeg in de ochtend waren de graafwerken al van start gegaan. Er werd op de architectuur plannen een gedeelte kelder getekend, het andere deel zou kruipkelder worden. Deze 2 vormen samen de fundering van het toekomstig huis. Maar daar werd abrupt "een stokje voor gestoken". Ik stond te kijken toen de grondwerker begon aan zijn job voor die dag. Na enkele halen stapte hij uit zijn machine en kwam richting mij gewandeld. 'Mevrouw u heeft een kruipkelder voorzien?' Ja dat klopt antwoorde ik. 'Wel ik denk dat je je plannen daaromtrent zal moeten wijzigen. De vaste grond zit te diep om een kruipkelder te kunnen voorzien'. Euhm wat nu?!! Wel NU heb ik voor de eerste keer in mijn leven een ochtendhumeur!!

Na een "vloekkwartiertje" belde ik eerst ettelijke keren de architect op, zonder succes.( later die dag belde hij mij terug) Mijn beste vrienden Jelle, Wouter en Niko( mijn stiefvader) moesten er aan geloven. Ijsberend belde ik van de 1 naar de andere, ik had dus 2 opties. Ofwel maakte ik mijn kelder groter, ofwel koos ik voor funderingspalen in de grond op de plaats waar normaal de kruipkelder zou komen. Beiden dus een extra kost! Veel tijd om te twijfelen was er niet, er moest vrijwel direct beslist worden. Ik koos zonder al te lang aarzelen voor een volledige kelder. Een onvoorziene kost van €7000(slik). Terwijl ik figuurlijk "in de put zat" ,sprong in de late namiddag Wouter er letterlijk in, om mij en de kraanman te helpen. Het gevoel is onbeschrijfelijk, wanneer er vrienden je te hulp schieten na zo'n "slechte dag"! Dat terwijl er vaak nog veel werk op hen ligt te wachten... ( bedankt Wouter!!)

kostprijs droogzuiging ( 39 dagen): +/- €1200

kostprijs grondwerken: € +/- €800 (grond zelf bij te houden)

Link firma droogzuiging

https://fransen-droogzuigingen.be/

Link firma grondwerken

http://www.graafwerken-sysmans.be/

droogzuiging en uitgraafwerken

Stap 5: Kelder

Tijdens het rondmailen voor offertes kwam ik uit bij de firma Herman Schrauwen. In onze regio zijn deze mensen gekend voor hun vakmanschap! Maar aan vakmanschap hangt ook een prijskaartje. Tenzij je connecties hebt... dat kan de prijs soms nog een beetje drukken. Was ik blij dat één van mijn betere vriendinnen (Evelien) familie, tevens "kind aan huis" is daar. Blijkbaar was ze tijdens een etentje samen over mij aan het vertellen... van het één kwam het ander, een paar dagen later zat ik terug op het kantoor van Herman om de prijs te bespreken en eveneens ook mijn handtekening onder de offerte te zetten. Een dag na het uitgraven begon deze firma met de bekisting van de funderingsplaat en op 04/06/2019 was de kelder klaar, 14 werkdagen later. Bij deze wil ik de firma schrauwen bedanken voor het geleverde werk, mijn kelder is een pareltje dankzij jullie! Ook voor de manier jullie mij hebben bijgestaan en mee hebben gezocht naar de beste ( "budget vriendelijke") oplossing.

Kostprijs kelder: ( 138m2) +/- €19000*

Link Herman Schrauwen

https://www.schrauwenhermanbvba.be/