Stap 3:Voorbereidende werken 

Ondertussen had ik niet stilgezeten. Na het betere opzoekwerk was ik tot de conclusie gekomen dat er nog heel wat voorbereidend werk moest gebeuren, alvorens ik zou kunnen starten. De nodige offertes waren ondertussen binnen gekomen en ik kon daardoor volgende zaken vastleggen en afvinken.
1. epb en ventilatie verslaggever
2. stabiliteitsingenieur voor betonstudie
3.werfkast installeren en laten keuren
4.fluvius contacteren voor de aansluiting van de werfkast.

1: Een epb en ventilatie verslaggeving is de dag van vandaag verplicht. Alvorens de bouwwerken starten ben je in het bezit van een epb voorontwerp (dat aan de hand van de bouwplannen wordt gemaakt). Door dit voorontwerp weet jij als bouwheer b.v. met welke dikte isolatie je moet isoleren, of je dubbel of driedubbel glas in de ramen moet voorzien, hoeveel zonnepanelen je moet plaatsen... Dit alles om aan de vereiste punten te komen die de overheid ons oplegt. Zoveelste lager je punten zoveelste beter je E-peil. Ik moet voldoen aan een E-peil van 40, maar zal streven naar een E-peil van 30 (Ben-woning). Waarom? Omdat als je een lager E-peil scoort je gedurende 5 jaar 50% minder kadastraal inkomen moet betalen. Bouw je passief kan je wel tot 100% "korting" krijgen op de eerste 5 jaar. Hou zeker wel voor ogen dat de kosten die je maakt om een energie zuinigere woning te creëren je niet duurder komt te staan dan de korting die je hiervoor in de plaats krijgt.
Kostprijs verslaggever:+/- €800 (epb) €250 (ventilatie verslaggever)
EPB/ ventilatie verslaggever 

https://www.danafix-evc.com/

voorbeeld epb voorontwerp 

2: Een stabiliteitsingenieur is niet verplicht! Doch aan te raden wanneer er dragende elementen geplaatst moeten worden in de woning. De ingenieur berekend de hoeveelheid staal en beton dat moet gebruikt worden voor het maken van balken of kolommen die dienen als draagstructuur. Dit om zeker te zijn dat genoemde elementen voldoende sterk zijn om alle lasten op te vangen. Niemand wil later scheuren of verzakkingen in zijn/haar woning. Aan de hand van het architectuurplan, krijg je via je stabiliteitsingenieur een stabiliteits/betonstudie en een volledig uitleg van de do's and don'ts.
Kostprijs:+/- €950
Stabiliteitsingenieur
Jan Lambrecht Vlimmeren.

Voorbeeld  tekening  stabiliteitsstudie 

3: Bij het plaatsen van een werfkast heb je verschillende opties. Goed wikken en wegen dus voor je een besluit neemt, want dit is tevens "definitief". Om een paar voorbeelden te geven: kies je voor een tijdelijke aansluiting met tijdelijke kabel? Een tijdelijke aansluiting met definitieve kabel of een definitieve aansluiting met definitieve kabel? Kies je voor een eenfasige of driefasige aansluiting? Een tweevoudig uurtarief of een enkel uurtarief? en dan hebben we nog niet gesproken over de dikte van de kabel en de ampére. Dat klonk voor mij destijds "Chinees". Terug naar het opzoekwerk dus...
Uiteindelijk koos ik voor een tijdelijke aansluiting met definitieve kabel. waarom? om dubbel aansluitingskosten te vermijden. Als je met een definitieve kabel werkt in je werfkast betekend dit dat deze kabel later ook in jouw huis dienst gaat doen. Een tijdelijke aansluiting was het sowieso aangezien de meter in de werfkast ooit binnen in het huis geplaatst wordt. Het werd een driefasige aansluiting met 400V. waarom? aangezien mijn kapperszaak aan huis komt ga ik heel wat elektrische toestellen op hetzelfde moment gebruiken, daardoor heb ik stroom genoeg nodig om alles draaiende te houden. Er werd gekozen voor 32A (ampére) , 22,2 kVA (kilovoltampére). Dit bereken je best zelf aan de hand van wat je toekomstig verbruik zal zijn ( een technieker kan je hier beter wegwijs in maken). Als je dit allemaal weet kan je de dikte van de kabel bepalen. De dikte van een krachtstroomkabel is van cruciaal belang. Als je een te sterke stroom door een te dunne kabel stuurt, krijg je oververhitting. Zo kan je te maken krijgen met kortsluiting of zelfs brand. Ik koos daarbovenop voor een tweevoudig uurtarief met het zicht op mijn weekendwerk. werfkast geïnstalleerd en gekeurd, klaar voor de aansluiting. Ons eerste "werkje" op de bouw verricht.
Kostprijs installatie en keuring : +/- €350